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正规博彩平台:憧憬通关偷步入市 十大屋苑交投飙1.8倍

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  美孚新邨呎价徘徊于1万元,吸引用家寻宝。

  【大公报讯】内地与本港陆续放宽防疫措施,通关在即,准买家憧憬楼价见底,加快入市吸纳蚀让减价盘,十大屋苑周末交投飙升1.8倍。另外,十大屋苑在圣诞节4日长假更录32宗二手成交,是2010年后、即12年来最旺的圣诞长假。业界料明年经济及楼市会逐步踏上复常之路,若落实通关,来年楼价将谷底反弹15%。

  中原料明年楼价反弹15%

  中原统计十大屋苑周末录17宗成交,按周急增183%,创18周新高;圣诞4天假期更录32宗,创2010年后圣诞长假期成交量新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,圣诞前传出通关利好消息,买家加快入市步伐,由于现时新盘以货尾为主,购买力回流二手市场,料明年经济及楼市会逐步踏上复常之路,相信楼市小阳春已确定,若落实通关后,楼价有望成功寻底,料明年楼价谷底反弹15%。

  不过,美联集团主席黄建业看法较保守,他认为,本港楼市彻底复常仍须等待两地全面通关、经济复苏、市民信心恢复,以及息口见顶「四盏绿灯」齐开通后才出现,农历年后楼市或现小阳春,但明年市况仍然波动,如四盏「绿灯」齐开,全年楼价反弹约5%,二手成交量料升约35%至5万宗水平。

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  美孚新邨圣诞假录10宗买卖

  准买家于圣诞假期「执平货」,老牌屋苑荔枝角美孚新邨交投爆升。中原分区营业经理冯健平表示,美孚新邨呎价徘徊于1万元,吸引用家寻宝,过去4天假期共录得10宗买卖,包括百老汇街89号低层B室,实用914方呎,获换楼客以920万元购入,呎价10066元。冯健平指,新买家已睇楼一段时间,见通关有望,加上业主接受议价,所以入市。据了解,原业主于2017年以960万元入市,5年账蚀40万元。

  中原资深区域营业董事赵鸿运表示,鲗鱼涌太古城交投加快,过去4天假期共录8宗,本月暂录19宗。

  多区二手交投反弹,中原分区营业经理陈鸿霆表示,马鞍山区4天长假期暂录得约23宗成交,本月累录约100宗,较11月同期约72宗升39%。祥益高级区域经理黄庆德透露,过去4日假期,屯门睇楼量比之前周末增逾1成,有买家即睇即买,以505万购入大兴花园1座高层C室,单位实用515方呎,呎价9806元。

  个别屋苑造价回升,中原副区域营业经理黄一锋表示,荃湾愉景新城11座低层E室,实用581方呎,以735万元易手,较本月同类单位成交价高40万元;原业主持货5年,账赚30万元或4.3%。

  蚀让盘获承接,利嘉阁高级客户经理巫嘉露透露,有买家舍弃白居二资格,转而购买天水围嘉湖山庄蚀让盘,单位是乐湖居1座一个2房连天台户,实用449方呎,天台约313呎,成交价505万元,较原先预算多60万元。据悉,原业主2019年以525万入市,持货3年账面蚀20万。

  消息指,大埔白石角云汇1期3座高层B6室,实用448方呎,售730万元,原业主2019年以842.128万元一手购入,3年贬值112.128万元或13.3%。

  中原副区域营业董事欧阳振邦表示,长沙湾晓悦中层C室,实用193方呎,以343万元沽出。据悉,原业主8年前以约388万一手买入,现账蚀45万离场。美联区域经理翟安晖指出,元朗溱柏5座低层B室,实用598方呎,售622万元,实呎10401元,原业主持货3年,账面蚀63万元。

  新盘方面,今年圣诞假期未有全新项目开卖,综合市场资讯,4日只录约40宗一手成交,与去年3日圣诞假期录逾280宗大相迳庭。

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