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市场焦点/壹隅慢热 首轮仅沽出51伙

市场焦点/壹隅慢热 首轮仅沽出51伙

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  左韩家辉(右)表示,用家及投资者约各占半,年轻买家占约43%,大部分是首置上车客。右发展商安排拣楼人士分批进入售楼处,进入前要量体温及扫安心出行等,做足防疫措施。

  本港第5波疫情稳定后,第3个公开发售的全新盘大角咀利奥坊.壹隅,昨日进行首轮销售,卖出逾50个单位,套现近3.3亿元。恒地营业部(二)总经理韩家辉透露,在首轮销售中,暂时1房最受欢迎,用家及投资者约各占一半,年轻买家占约43%,大部分是首置上车客。\大公报记者 林志光

  由恒地(00012)发展的利奥坊.壹隅,于上月下旬公布首批单位的售价后,在过去一个多星期,累积收到近900票认购登记,以该盘首轮公开发售的138个单位计,超额约5.5倍。鉴于疫情尚未过去,发展商的发售安排以审慎为主,昨日安排登记买家分批在不同时段至尖沙咀售楼处拣楼。由于安排有序,在售楼处外,未见有大批人聚集等候。

  安排有序 未见大批人聚集

  中原地产亚太区副主席陈永杰表示,经该行登记入票的准买家,约70%来自九龙区,个别客户有意斥约1300万元买两个单位作投资。

  美联住宅部行政总裁布少明称,该盘入场费仅数百万元,门槛较低,经该行入票的准买家,近80%是年轻上车客。

  恒地营业部(二)总经理韩家辉表示,截至昨日下午5时半,已有51个单位获认购,其中1房最受欢迎,占46个。在买家当中,用家及投资者约各占半,30岁或以下的年轻买家占约43%,大部分是首置上车客;而来自九龙及新界区的客源则占约41%及47%。

  韩家辉表示,该盘今次首轮销售,套现近3.3亿元,成绩理想。

  首批发售的138个单位,由开放式至两房不等,实用面积由208至382方呎,折实价约499.5万至938.3万元,折实呎价22113至25538元。

  供应多 买家细心挑选

  第5波疫情在今年爆发以来,重创本港民生经济,绝大部分发展商未能于首季展开卖楼大计,直至政府上月初透露在上月下旬开始,分阶段放宽防控措施后,发展商即蜂拥而出,过去一个多星期,已接连有3个全新盘作首轮开售。成绩最佳者为信置(00083)上周五开卖元朗锦上路站柏珑Ⅰ的388个单位,即日沽清;而会德丰地产已进行两轮销售的启德MONACO MARINE,共售约270个单位。昨日恒地首卖的利奥坊.壹隅,成绩相对失色。

  业界人士估计,由于短期内有不少分布多区且规模不同的新盘,将会陆续推出,市场预计有大量选择下,未必会盲目入市,反而细心选择。

  另外,恒地发展的启德THE HENLEY Ⅱ,周二首轮公开发售92个单位,市场消息表示,暂收超过400票。

  信置等乘胜追击,旗下柏珑Ⅰ周三次轮销售327个单位,将在周二截止认购登记,因相信不少登记者是首轮向隅客,料可获逾万票认购登记。

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