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中山由于购房消费券及房贷利率下调,成为了8 月的楼市「黑马」,成交量环涨高达76%。(地产组摄)

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有意在湾区置业的人士,不妨多加留意成交量和成交均价都相对平稳、向好的城市。 (地产组摄)

根据早前内地房产透露的数据,大湾区九城在今年上半年的楼市表现一般,在8月份,一线城市广州和深圳的楼市状况冷淡,而备受港澳人士关注的珠海,在湾区城市群中的排名靠后,中山由于购房消费券及房贷利率下调,则成为了该月的楼市「黑马」,成交量环涨高达76%。

那么,其余数个城市的楼市情况如何呢?这样看来,有意置业的人士在下半年是否仍适合入手呢?

据了解,靠近广州的佛山,在8月中下旬新房网签1,487套,其中顺德、南海持续领先,分别网签563套、484套,合计逾千套;禅城也录得大幅反弹,以255套位居第三;而三水、高明环比变化不大,维持在百套上下的水准。在惠州,楼市整体而言也升温明显。据瑞城搜数据,整体网签共成交1,261套,环比上涨57%;惠城区为成交主力战场,住宅成交252套居全市之首。而且回顾今年上半年,惠州从3月份开始,楼市成交面积也是一路上升至今,连升了五个月。另外,江门和肇庆在8月中下旬期间,楼市成交情况还不错,环比均有上涨。江门全市一手住宅网签920套,环涨38.4%。肇庆网签则是成交536套, 环比微涨1%。

不过,东莞在8月中下旬的楼市状况表现冷淡。在7、8月份,东莞新房供应节奏持续放缓,几乎没有新楼盘入市,叠加新政效果相对减弱,所以东莞楼市成交量整体呈下滑趋势。据瑞城搜数据,东莞住宅成交497套,全市有超过四成镇区,住宅成交不足十套;虎门成交66 套居然获得区域榜首。

总结来说,大湾区九城在上月的楼市表现各不相同,且分别较大;那购房者还是否能安心买楼呢?其实在今年年中,内地有不少楼市新政策陆续推出,央行甚至在8月再度降息,各城市主流银行纷纷下调房贷利率,从松绑限购以来,「救市」动作一波又一波,加上中央政治局会议首提「保交楼」,为内地下半年楼市表态,而趁著目前各种刺激楼市的利好政策,有意在湾区置业的人士,不妨多加留意成交量和成交均价都相对平稳、向好的城市。

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