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免费足球推介网(www.hgbbs.vip):《传产》现代孟母发威 双语学区宅正夯

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虽然全台人口走向少子化,也代表着现代父母对孩子的栽培更加用心,不少父母宛如「现代孟母」效法古代的孟母三迁,为了能让小孩从国小、国中就能就读理想中的学校,纷纷在明星学校的学区购入房产来获得有户籍限制的入学资格,像是双北就有许多特色学区宅依然抢破头,甚至大部份在3年内都有超过2成涨幅。21世纪不动产企划研究室指出学区宅这么夯,除了本身的学区利多,生活机能与交通便利也是关键。

大家买房首重生活与交通机能,不过对广大家长来说,若不希望孩子输在起跑点,买房会多考量到学区。什么是学区宅?顾名思义指该房所在邻里归属于明星学校范围;以台北市为例,像是松山区的敦化国中+国小、介寿国中,中正区的中正国中,大安区的新生国小、金华国中,北投区的石牌国中…等,皆属于知名的明星学区。

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最近受到瞩目的,还有新北市的双语学区,相较于台北市房价更亲民,加上生活机能与交通便利性都不错,也受到许多家长青睐。例如三峡北大特区与林口新市镇,共同点为市容街廓规划整齐、拥有联外交通的高速公路,近几年生活机能逐渐到位,加上大楼物件选项多、且购屋门槛低,不但是首购、小资、新婚族购屋热区,加上这里有不错的双语学校,也成为不少父母心目中学区房首选。

最近才刚开学,三峡区的龙埔国小与北大国小便宣布「满额」,证明三峡北大特区学龄人口逐年增加,在兼具生活机能与双语学制学区的加持下,也带动房价上涨,目前这两间国小周边房价涨幅皆超过2成。其中龙埔国小学区,今年周边房价平均35.9万元,3年内涨幅为28%,去年涨幅更是高达46%排名第一;至于北大国小学区,今年周边房价平均为34.2万元,3年来涨幅为22.7%,甚至许多15年内大楼已站稳4字头,等将来三莺线通车后,有望再带来一波行情。

21世纪不动产企划研究室表示,新北市林口区的丽林国小周边区域也值得瞩目,丽林国小位在林口新市镇开发最早的区域,周边生活机能成熟,加上位于三井Outlet与环球购物中心双商圈范围内,双语学校师资阵容齐全,也是林口最热门的满额小学,去年周边近4年中古屋也达到32%的帐幅。此外,新北市的中和光复国小也是热门学区,邻近捷运中原站,华中桥与光复大桥可通往台北市,交通便利性相当够,生活机能也很完整,近几年周边房价也有明显涨幅,近一年成交均价几乎都落在5字头,3年来涨幅高达25.3%。

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